Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Pascal à Wissous

Estimation théorique

Rue Pascal,91320 Wissous (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pascal,91320-Wissous indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2815RUE PASCAL51120426000€3804€
2019-07-232RUE PASCAL6148167575000€3885€
2020-05-19154RTE D ANTONY7226792749350€3316€
2019-09-191ALL CHRISTOPHE COLOMB51170475000€4060€
2020-12-301ALL GEORGES MELIES41040515000€4952€
2019-06-1414RUE LOUIS BLERIOT41030410000€3981€
2020-03-0215RUE LOUIS BLERIOT51180550000€4661€
2019-08-1218RUE LOUIS BLERIOT41030455000€4417€
2021-05-0618RUE LOUIS BLERIOT41030484350€4702€
2022-10-172ALL CHRISTOPHE COLOMB51030555000€5388€
2022-09-2124RUE PIERRE ET MARIE CURIE51370709770€5181€
2019-09-1225RUE LOUIS BLERIOT51370549200€4009€
2019-12-1226RUE LOUIS BLERIOT61200495780€4132€
2021-09-283RUE CLEMENT ADER51040272000€2615€
2022-05-2430RUE LOUIS BLERIOT41040504000€4846€
2022-10-1031RUE LOUIS BLERIOT61370661520€4829€
2020-10-306ALL GEORGES MELIES51040493300€4743€
2021-03-176RUE LOUIS BLERIOT51030498500€4840€
2021-01-1155RTE D ANTONY476761445000€5855€
2021-12-292VOIE DE BEUZE411719205000€1752€
2020-03-042VOIE DE BEUZE41170520000€4444€
2019-12-033RUE LAMARTINE5192573544451€2836€
2020-02-0725AV AUGUSTE RENOIR5115645539900€4695€
2022-09-0932VOIE DE BEUZE6108307413000€3824€
2023-05-109RUE LAMARTINE512011500440€4170€
2022-02-2437VOIE DE BEUZE5141448586000€4156€
2021-04-2913RUE LAMARTINE580350535000€6688€
2021-06-0314RUE GEORGE SAND6150446520000€3467€
2022-02-249RUE GEORGE SAND4100466420000€4200€
2020-10-1221AV AUGUSTE RENOIR6120513676000€5633€
2023-03-2218RUE GEORGE SAND5137442607800€4436€
2022-09-2131RTE D ANTONY585402425000€5000€
2022-06-0922RUE GEORGE SAND373208495000€6781€
2019-09-175RUE PAUL GAUGUIN5130532563000€4331€
2020-03-023RUE LA BRUYERE4148415380941€2574€
2020-01-094RUE LA BRUYERE358320297000€5121€
2019-09-108RUE ANDRE THEURIET5123938520000€4228€
2023-06-141RUE LECONTE DE LISLE4104464466700€4488€
2022-11-2423RUE GEORGE SAND470466522000€7457€
2022-06-1435CHE DE LA VALLEE490470482000€5356€
2020-10-0745AV ERIC MORLET370322334000€4771€
2022-02-1814AV DES ECOLES4800375000€4688€
2022-07-0518AV DES ECOLES51240461700€3723€
2022-07-2020AV DES ECOLES51080438000€4056€
2023-05-1738RTE D ANTONY61560560000€3590€
2022-10-1725RUE DE CHATEAUBRIAND4177466785000€4435€
2020-06-2453AV ERIC MORLET370309332000€4743€
2021-12-2023RUE LECONTE DE LISLE5194433880000€4536€
2023-02-0836AV ERIC MORLET4150361625800€4172€
2020-10-292ALL CLAUDE DEBUSSY61040438000€4212€
2019-12-1737RUE DE CHATEAUBRIAND61050455000€4333€
2021-03-2339RUE DE CHATEAUBRIAND5920539100€5860€
2019-10-054ALL CLAUDE DEBUSSY5950410000€4316€
2021-03-2316RUE LECONTE DE LISLE4112101591100€5278€
2019-05-2328RUE LECONTE DE LISLE241384311000€7585€
2021-03-1730RUE LECONTE DE LISLE590378350000€3889€
2022-12-083ALL DES CHARMES480546543317€6791€
2022-09-2318IMP DU CHATEAU GAILLARD5102223513870€5038€
2019-12-3087RUE GEORGES DIDIER5118206535000€4534€
2022-04-2715AV ERIC MORLET275275400000€5333€
2022-10-1022AV ERIC MORLET461269225000€3689€
2020-08-284ALL DES TILLEULS351293295000€5784€
2020-06-302ALL DES TILLEULS351309285000€5588€
2019-10-0936RUE MICHELET61240425000€3427€
2023-01-248RUE MICHELET4740480000€6486€
2020-10-2310IMP DU PRESSOIR5116318516900€4456€
2020-11-162AV DES MYOSOTIS482391465000€5671€
2022-01-176IMP DU MOULIN6116542450750€3886€
2020-07-212RUE DU BON PUITS480661412000€5150€
2019-07-177RUE GEORGES DIDIER6140241541960€3871€
2021-06-156AV ERIC MORLET482468500000€6098€
2022-06-249RUE MICHELET6180719632000€3511€
2023-01-3115RTE D ANTONY5971272520000€25979€
2022-05-2430RUE DE WISSOUS5113277492594€4359€
2021-07-282IMP DU MOULIN6108556440000€4074€
2019-10-1630RUE DE WISSOUS6170450163000€959€
2019-12-209010CHE DE FRESNES356725442000€7893€
2021-05-283RUE DES PEUPLIERS4111309489640€4411€
2022-08-2446RUE DES PEUPLIERS463228450000€7143€
2020-02-1714RUE DES PEUPLIERS480318315000€3938€
2022-04-2722RUE DES PEUPLIERS258308395000€6810€
2021-03-063RUE DU PARC5126403495000€3929€
2022-07-123RTE D ANTONY473223475000€6507€
2019-06-284RTE D ANTONY493380389000€4183€
2021-08-308RUE ANDRE THIERRY5125214655090€5241€
2022-06-2030RUE DES PEUPLIERS6101385543700€5383€
2021-06-244VLA DES FLEURS6146392665000€4555€
2019-07-0147RUE DU GEN DE GRESSOT2550370000€6727€
2022-08-056RUE DU PERE MAXIME KOENIG6123343647000€5260€
2023-02-0724RUE GILBERT ROBERT51460560000€3836€
2021-11-245RUE ANDRE THIERRY6115274225000€1957€
2019-05-067RUE ANDRE THIERRY5113272572950€5070€
2023-02-0210RUE DU PERE MAXIME KOENIG6143414625000€4371€
2020-06-1221IMP DE CHARTRES457313292500€5132€
2019-12-2712ALL DU COTEAU498268470350€4799€
2020-02-1836RUE GILBERT ROBERT5128406580000€4531€
2021-08-1610RUE DU PARC360432530000€8833€
2019-09-1013RUE ANDRE THIERRY513528284968€629€
2022-11-022RUE DU DOC MAURICE TENINE3550375500€6827€
2022-11-1731RTE DE MONTJEAN489192600514€6747€
2019-05-2940RUE GILBERT ROBERT486166365000€4244€
2022-02-0825RUE DU PERE MAXIME KOENIG5119180553300€4650€
2021-04-2940RUE GILBERT ROBERT486154454200€5281€
2021-05-1710IMP DE CHARTRES2200233000€11650€
2022-03-2319RUE DU PARC593403517000€5559€
2021-10-2242RUE GILBERT ROBERT614628065532€449€
2020-09-2323RUE DU PARC5130359516355€3972€
2019-11-1429RTE DE MONTJEAN6131379471000€3595€
2022-10-0316RUE DE MONTJEAN496205513000€5344€
2022-02-1419AV DU PRESIDENT J F KENNEDY490317450000€5000€
2019-09-1211RUE DE LA SAUSSAYE5119374506286€4255€
2022-02-0428RUE DU PARC6140359688410€4917€
2019-07-154ALL DES ROSES5980475920€4856€
2022-12-085ALL DES TULIPES51150578000€5026€
2022-04-206ALL DES DAHLIAS5980537412€5484€
2023-03-146SEN DES GLAISES5980392000€4000€
2021-05-121RUE DE LA SAUSSAYE229102150400€5186€
2021-09-09230AV DU MARECHAL LECLERC376235325000€4276€
2021-04-069001RUE DE L ABATTOIR223280312000€13565€
2020-12-0918RUE DU BAS DES GLAISES389169544000€6112€
2019-10-307RUE DU DOC MAURICE TENINE5104493415340€3994€
2019-05-146IMP DES CANOTS480325205000€2563€
2023-01-031IMP DES LYS41000550000€5500€
2019-12-109IMP DES LYS2530425260€8024€
2020-06-3012RUE LOUIS BOUSSARD4118649509300€4316€
2021-06-0919RUE DU GEN DE GRESSOT250245349400€6988€
2021-02-0210IMP DES LYS245318292000€6489€
2021-02-1710IMP DES LYS245318342236€7605€
2019-10-246IMP DES LYS4103183433000€4204€
2022-09-296IMP DES LYS4103183539910€5242€
2020-04-28108AV JEAN MERMOZ5118333543900€4609€
2021-11-165RUE LOUIS BOUSSARD375751390000€5200€
2022-08-2913RUE ANDRE DOLIMIER366159380000€5758€
2019-08-264RUE GEORGES COLLIN384568350000€4167€
2022-07-226ALL DE LA BADRONNIERE598520550750€5620€
2020-10-237RUE LOUIS BOUSSARD5125630510000€4080€
2023-01-1628AV JEAN MERMOZ6128945597600€4669€
2022-07-1322RUE LOUIS BOUSSARD6115300552500€4804€
2021-06-2974AV JEAN MERMOZ596516550000€5729€
2020-12-10241AV DU MARECHAL LECLERC6110330395000€3591€
2022-07-298AV JEAN MERMOZ4940590000€6277€
2020-01-1724RUE LOUIS BOUSSARD369486395000€5725€
2020-06-2316AV JEAN MERMOZ62736271001000€3667€
2021-05-276AV JEAN MERMOZ5116824415000€3578€
2019-08-095RUE GEORGES COLLIN495459444651€4681€
2021-09-0358AV JEAN MERMOZ453313394000€7434€
2020-07-2814RUE GEORGES COLLIN596408440000€4583€
2019-07-1912RUE DE LA DIVISION LECLERC51501000891000€5940€
2019-10-0223RUE DE GENEVE340224195000€4875€
2020-12-1023RUE DE GENEVE340224387000€9675€